今日は不動産仲介業者D社が来ました。
目的は、今住んでいるマンションが、いくらくらいで売れるのか知りたかったから。
そしてD社を選択した理由は、同じマンションの３階（北東向き）の住居を、H14年当時の販売価格＋40万（値上がりしている！）の価格で売り出していたから。
・ 日本で有数の汚い川がリビングから見えようと、
・ その川に沿って高速道路が走っていようと、
・ 川の向こうに24時間操業の工場があろうと、
・ 連れ込み宿が近くにあろうと、
駅から徒歩２分で、平成１７年都道府県地価調査のうち、住宅地の上昇率上位ポイントで、上位に食い込んでいることも大きな要因なんでしょうね。
なお、他の仲介業者がやはり９階の南東の１室（南東向き）を売り出して、こちらは、５００万近く値を下げていたのが気になるところですが、
・ 高速、川、工場に一番近くて、一番うるさいところ
なので、値を下げた理由がわからないわけでも・・・。でも、ちょっと心配。
（ちゅーか、売り出し当時、すごい値段で売っていたし）
さて、我が家といえば、
・７階南西向き（高速や川や工場とは反対側）
・20坪以上のルーフバルコニー（天然芝）
駅から徒歩2分のマンションを考えるなら、条件的には悪くないのでは・・・・？
3階の1室が販売価格を維持しているなら、我が家も販売価格当時の値段で売れるのでは・・・・？
ということで、査定をお願いしました。（続く）