でやってきました、D社のU氏。
部屋をさっと見回した後、お話を伺います。
「このマンションのほかの階が売り出されているの、ご存知ですか？」と聞かれたので、
３階と９階のコトを伝えると、
販売当時の価格を維持している3階と、
販売当時の価格から500万くらい値を下げた９階
の理由を説明してくれました。
３階
・元々の販売価格が、同じような条件の新築マンションと比べて安いから、その値段でも買い手がいる。
９階
・部屋は大きいが、高速道路や工場などが目の前で生活環境としては敬遠されがち。
・標準的なマンションの新築価格よりも高いから、なおさら買い手がつかない。
なるほど・・・、そういうことですか。
では、3階と９階の中間にある我が家の評価は、どのくらい？と提示された額は、
販売当時の価格-400万！！ |||||／(￣ロ￣;)＼|||||||
え”～っ！？そんなもん？？？
販売当時の価格を上回るのは難しいだろうと予想していたものの、ここまで低い査定額になるとは・・・（涙）
3階や９階と比較しても、ウチの条件は比べ物にならないほど有利じゃん～（泣）
理由を伺うと、
中古マンションは、その地域の賃貸に住んでいる方の住み替えが圧倒的に多い。
（そりゃ、大々的な広告を打つわけではないから、確かにそうでしょうね）
と、地域の特性上、ローンを組める方が少ない。
（3階は比較的リーズナブルな価格であるが、家ローンの審査で却下される方もいる）
自分だって高給取りではないけど・・・、世の中の厳しさを垣間見たような感じです。
ただし、よくよく考えると、スグに買い手が見つかる現実的なラインなんでしょうね。
ウチの場合はスグに、というわけではないので、もう少し様子をみようと思います。
３: Cancer