今日は不動産仲介業者D社が来ました。
目的は、今住んでいるマンションが、いくらくらいで売れるのか知りたかったから。

そしてD社を選択した理由は、同じマンションの3階(北東向き)の住居を、H14年当時の販売価格+40万(値上がりしている!)の価格で売り出していたから。

・ 日本で有数の汚い川がリビングから見えようと、
・ その川に沿って高速道路が走っていようと、
・ 川の向こうに24時間操業の工場があろうと、
・ 連れ込み宿が近くにあろうと、

駅から徒歩2分で、平成17年都道府県地価調査のうち、住宅地の上昇率上位ポイントで、上位に食い込んでいることも大きな要因なんでしょうね。

なお、他の仲介業者がやはり9階の南東の1室(南東向き)を売り出して、こちらは、500万近く値を下げていたのが気になるところですが、

・ 高速、川、工場に一番近くて、一番うるさいところ

なので、値を下げた理由がわからないわけでも・・・。でも、ちょっと心配。
(ちゅーか、売り出し当時、すごい値段で売っていたし)

さて、我が家といえば、

・7階南西向き(高速や川や工場とは反対側)
・20坪以上のルーフバルコニー(天然芝)

駅から徒歩2分のマンションを考えるなら、条件的には悪くないのでは・・・・?
3階の1室が販売価格を維持しているなら、我が家も販売価格当時の値段で売れるのでは・・・・?

ということで、査定をお願いしました。(続く)

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

%d人のブロガーが「いいね」をつけました。